El índice de la Asociación de Pymes de la Construcción de Buenos Aires evidenció que, a pesar de niveles elevados, en diciembre de 2025 la inflación en el costo de construcción se desaceleró, generando un escenario más estable para la industria.
Evolución de costos y comparación en dólares
En diciembre de 2025, el metro cuadrado tipo alcanzó los $1.994.703,26, con un incremento mensual del 0,56% y una variación interanual del 24,71%, cifra inferior al 31,5% del IPC según INDEC. En dólares, el costo se ubicó en u$s1.334,25 por metro cuadrado, disminuyendo un 3% respecto a noviembre. Estos valores se mantienen por debajo del pico registrado en noviembre de 2023, que superó los u$s1.850, y están por encima de los mínimos observados en el primer semestre de 2020, alrededor de u$s850.
Composición y dinámica de los costos
Los materiales incrementaron sus precios un 0,52% en diciembre, mientras que la mano de obra aumentó un 0,31%. Destacaron las subas en porcelanatos (+5,87%), rampas vehiculares (+4,25%) y cemento (+3,99%), mientras que cales, yesos y artefactos sanitarios se mantuvieron estables. El despacho de cemento mostró una caída mensual del 9,7% y una interanual del 1,8%, reflejando una actividad contenida con proyectos avanzando de forma selectiva.
Perspectivas para 2026 y estrategia sectorial
El sector anticipa una moderación gradual de los costos en 2026, sin fuertes aumentos ni caídas abruptas, sostenida por la capacidad ociosa y mayor acceso a materiales importados para terminaciones. Sin embargo, la recuperación en la construcción privada será selectiva debido a la brecha entre costos de producción y precios de venta. Por ello, la planificación optimizada, elección detallada de materiales y acopio anticipado se vuelven cruciales para garantizar la viabilidad de las obras, en un contexto que requiere estabilidad macroeconómica.
