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Desentrañando el Costo del Metro Cuadrado: Lo que Importa en el Futuro del Urbanismo Chileno
01/06/2025 l Interés General
Un recorrido por los factores que van moldeando el valor del espacio construido y su impacto en la infraestructura del país.
El costo del metro cuadrado no es solo una cifra en una hoja de cálculo; es el eje que determina la viabilidad de proyectos, el tipo de viviendas que podremos construir y, en última instancia, la calidad de vida de los chilenos. A medida que Chile avanza en su camino hacia modernizar su infraestructura urbana, resulta esencial entender los elementos que influyen directamente en estos costos. Factores como la ubicación, los contornos del terreno, la demanda del mercado y el tipo de materiales utilizados, entre otros, juegan un rol crucial en el precio final. Además, en 2025, la inclusión de tecnología aplicada a la edificación está comenzando a marcar la diferencia, elevando no solo la eficiencia sino también la percepción de valor en los metropolitanos espacios verdes, que constituyen un atractivo innegable para habitantes y desarrolladores por igual.
El primer factor relevante es sin lugar a dudas la ubicación geográfica. Las áreas urbanas como Santiago y Valparaíso continúan liderando el mercado debido a su alta demanda por servicios, educación y opciones laborales. Seguido del terreno, donde la topografía puede generar variaciones en costos de construcción. Por otra parte, la variabilidad de la demanda influenciada por factores demográficos ha hecho que espacios en expansión, como la Región del Biobío y el Norte Grande, empiecen a cobrar protagonismo, elevando su importancia en el panorama de la edificación. También es relevante considerar los costos de los insumos, que, tras la pandemia, han experimentado subidas, aunque las innovaciones en bioconstrucción y materiales sostenibles comienzan a equilibrar el operativo. Estas tendencias nos permiten imaginar un futuro donde la descongestión de edificaciones en zonas céntricas equilibrará el mercado. Con políticas de desarrollo sustentable y proyectos de infraestructura que contemplen un urbanismo resiliente, Chile se alista para afrontar de mejor manera las next etapas, lo que nos invita a unirnos a la visión de construir un país más conectado y accesible.
