El diseño estratégico como motor del alquiler temporario en Buenos Aires

22/08/2025 l Arquitectura

W2BA Studio redefine la experiencia de hospedaje a través de intervenciones que potencian la rentabilidad y el valor de las propiedades.

En un mercado de alquiler temporario cada vez más competitivo, la experiencia del huésped se ha convertido en un factor central para diferenciarse y lograr resultados sostenibles. Con esta premisa, W2BA Studio nació con la misión de transformar propiedades en activos más atractivos y rentables, ofreciendo a la vez soluciones de interiorismo que elevan el estándar de calidad en Buenos Aires.

El estudio está integrado por la arquitecta Eliana Monaco, la licenciada en Diseño de Interiores Camila Schivo y la diseñadora Valentina Aguilar. Juntas conforman un equipo que combina creatividad, técnica y visión estratégica. La propuesta surge como una nueva unidad de negocios de Welcome2BA, empresa con casi dos décadas de trayectoria en la administración de propiedades para alquiler temporario, que vio la necesidad de que los espacios ofrecidos acompañaran la calidad de gestión con un diseño a la altura de estándares internacionales.

“Diseñar para alquiler temporario no es lo mismo que decorar”, explican desde W2BA. Cada intervención debe ser rápida, eficiente y adaptable, siempre enfocada en mejorar la experiencia del usuario y, al mismo tiempo, en potenciar la ocupación y la rentabilidad de la propiedad. Bajo esa premisa, el estudio ha desarrollado proyectos que abarcan desde monoambientes hasta casas y departamentos de cinco ambientes, con resultados tangibles en términos de ocupación —en promedio un 80%— y rentabilidad anual que se ubica entre el 8% y el 10%.

Uno de los trabajos más emblemáticos fue la intervención de un loft en el histórico Palacio Alcorta, obra del arquitecto Mario Palanti en 1927. Allí, la impronta industrial original fue puesta en valor mediante una paleta de negros y grises que reforzó el carácter arquitectónico del edificio. Otro caso destacado fue un monoambiente del Palacio Cabrera, patrimonio de estilo ecléctico, donde se fusionó lo histórico con lo contemporáneo a través de una paleta neutra con acentos bordó y dorados, sumando soluciones funcionales como estaciones de trabajo y balcones acondicionados como espacios de relax.

En el Palais Salguero, frente a Plaza Güemes en Palermo, el desafío fue reinterpretar un dos ambientes bajo una estética sobria y contemporánea, con geometrías en planos superpuestos y texturas de estucado que aportaron profundidad visual. Cada proyecto, más allá de su escala, responde a un mismo objetivo: crear espacios funcionales, memorables y competitivos en un mercado donde la excelencia es cada vez más valorada.

Además de la creatividad en el diseño, W2BA pone el foco en un aspecto clave: entender al huésped. Si bien muchos asocian el alquiler temporario con turistas, la realidad es que los usuarios incluyen perfiles diversos —viajeros por trabajo, estudiantes, familias— que demandan soluciones específicas. Por eso, incorporar escritorios ergonómicos, iluminación adecuada o balcones acondicionados no son detalles secundarios, sino diferenciales que posicionan una propiedad por encima del promedio.

La tendencia actual en Buenos Aires muestra tanto desarrollos nuevos pensados para este mercado como propiedades patrimoniales que, con la intervención adecuada, se revalorizan y encuentran un nuevo público. Allí radica la fortaleza de W2BA Studio: detectar el potencial de cada unidad y convertirlo en un producto de alto impacto, con un proceso de diseño y ejecución llave en mano que simplifica la gestión para propietarios e inversores.

Con una mirada estratégica y un equipo interdisciplinario, W2BA Studio se posiciona como un actor clave en la transformación del alquiler temporario en Buenos Aires. Su propuesta no solo mejora la experiencia de los huéspedes, sino que también garantiza resultados concretos para quienes apuestan a este negocio.

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