La construcción mostró una expansión significativa en Roca durante los primeros ocho meses de 2026. Según los registros municipales de expedientes ingresados, entre enero y agosto se declararon 21.335,48 metros cuadrados de obra nueva, frente a los 14.603,36 m² registrados en igual período de 2025. La diferencia representa 6.732,12 m² adicionales, con una variación interanual del 46,1%. Se trata de superficie declarada en expedientes según el...

Contexto del proyecto

La construcción mostró una expansión significativa en Roca durante los primeros ocho meses de 2026. Según los registros municipales de expedientes ingresados, entre enero y agosto se declararon 21.335,48 metros cuadrados de obra nueva, frente a los 14.603,36 m² registrados en igual período de 2025. La diferencia representa 6.732,12 m² adicionales, con una variación interanual del 46,1%. Se trata de superficie declarada en expedientes según el tipo de obra, no de metros ya construidos o terminados.


El crecimiento no se distribuye de manera uniforme. El desglose territorial elaborado por el Municipio muestra que la zona Oeste concentra 11.854,13 m² (55,6% del total), la zona Este reúne 6.800,75 m² (31,9%) y el sector Sur-Ruta 22 alcanza 2.680,30 m² (12,6%). El Oeste avanza hacia la Ruta Provincial 6, con conectores como 25 de Mayo y Damas Patricias, mientras el Este se vincula con Stefenelli y nuevos loteos hacia Cervantes. También se destaca el Corredor del Bicentenario y el Paseo Viterbori, con proyectos comerciales, gastronómicos y de oficinas.

Alcance de la obra

Por destino, la vivienda unifamiliar pasó de 8.470,10 m² a 10.784,26 m² (+27,3%) y la multifamiliar de 2.532,60 m² a 2.859,05 m² (+12,9%). El salto más marcado se dio en locales comerciales, que treparon de 2.330,39 m² a 6.342,25 m², un incremento del 172,2%. La categoría ‘Varios’ (depósitos, oficinas, gimnasios, cámaras frigoríficas, iglesias, entre otros) subió de 1.270,27 a 1.349,92 m² (+6,3%).


Las ampliaciones también crecieron con fuerza: de 4.013,57 m² en 2025 a 18.767,29 m² en 2026, un salto del 367,6%. La superficie de obra existente pasó de 18.969,22 a 23.740,45 m² (+25,2%). El Municipio, en tanto, implementó la gestión digital de permisos de obras y habilitaciones comerciales junto a la Cámara de Agricultura, Industria y Comercio (CAIC), mientras revisa las normas de usos, alturas y condiciones urbanísticas por sector.