Un estudio de arquitectura local presentó un nuevo proyecto de usos mixtos sobre Hipólito Yrigoyen, en General Roca, frente al corredor verde del Canalito. La propuesta se ubica en un terreno hoy cerrado hacia la calle, reconocible por una palmera que sobresale sobre la vereda y que será conservada e incorporada al diseño. El proyecto de JGA & Asociados Arquitectos plantea concentrar la edificación en altura...
Contexto del proyecto
Un estudio de arquitectura local presentó un nuevo proyecto de usos mixtos sobre Hipólito Yrigoyen, en General Roca, frente al corredor verde del Canalito. La propuesta se ubica en un terreno hoy cerrado hacia la calle, reconocible por una palmera que sobresale sobre la vereda y que será conservada e incorporada al diseño.
El proyecto de JGA & Asociados Arquitectos plantea concentrar la edificación en altura para reducir la ocupación de suelo. Sobre un basamento con locales comerciales, accesos y cocheras se desarrolla una terraza verde vinculada a los espacios comunes, y por encima se eleva una torre residencial esbelta y separada de las medianeras, lo que permite mejorar visuales, asoleamiento y ventilación cruzada.
Alcance de la obra
El retiro de 4,50 metros respecto de la línea municipal se plantea como parte de una estrategia para abrir la planta baja hacia el Canalito, incorporando comercio, vegetación y espacios de permanencia que extienden la actividad peatonal hacia el interior del terreno.
La combinación de usos —locales en planta baja y vivienda en los niveles superiores— busca generar actividad en distintos momentos del día. El estudio enmarca la propuesta en un concepto de triple impacto: ambiental, por la incorporación de vegetación y terrazas verdes; urbano y social, por la ampliación del espacio peatonal; y económico, por la actividad que genera la construcción y el comercio.
Impacto esperado
En el desarrollo participan Cúbico, a cargo de la construcción, y Solar Urbano Inversiones Inmobiliarias, encargada de la comercialización. El proyecto continúa una línea de trabajo iniciada en 2024 con Hipólito 1355, otro edificio del mismo estudio sobre el corredor del Canalito.
