Nexo I: Innovación y diseño inteligente en el tejido consolidado de Lanús Oeste

16/01/2026|Arquitectura

Grupo HEA y el estudio Ctrl.s Arquitectura presentan una propuesta que desafía los prejuicios del tejido urbano consolidado, multiplicando el perímetro útil y priorizando la calidad lumínica en cada unidad.

En barrios con una identidad tan arraigada como Lanús Oeste, caracterizados por sus veredas arboladas y una vida residencial tranquila, la arquitectura a menudo se enfrenta al desafío de la repetición. Sin embargo, el proyecto ubicado en Moreno 415 surge de una premisa distinta: mirar el lote simple entre medianeras sin prejuicios para descubrir nuevas formas de habitar sin forzar el contexto barrial.

Este desarrollo, liderado por el Grupo HEA de Hernán Conforti en colaboración con el estudio ctrl.s arquitectura, logra transformar una superficie total de 1.500 m² en un manifiesto de diseño inteligente y funcionalidad.

Una operación clave: La reconfiguración del vacío

El corazón conceptual de Moreno 415 radica en cómo se resolvió el patio tradicional. En lugar de la disposición convencional en el centro del lote —que suele derivar en unidades tipo “tubo” con una única ventana al fondo—, el proyecto desplaza el vacío hacia el frente y el contrafrente.

Este gesto arquitectónico permite:

Ensanchar las visuales: El retranqueo inicial y el vacío posterior generan una apertura visual poco común en lotes de mitad de cuadra.
Ventanales en “L”: Al multiplicar el perímetro útil, las unidades capitalizan las esquinas internas con grandes superficies vidriadas, logrando una iluminación y ventilación cruzada que supera a cualquier edificio comparable en la zona.
Luz franca: La combinación de la orientación sur-oeste al frente y noroeste al contrafrente, sumada al patio lateral abierto, asegura que cada rincón reciba luz natural directa en algún momento del día.

Programa y versatilidad espacial

El edificio se organiza en una planta baja y ocho niveles, albergando unidades de 1, 2 y 3 ambientes que van desde los 35 hasta los 90 m².

La flexibilidad es un eje central. Los monoambientes, situados al contrafrente, han sido diseñados con cocinas separadas. Este detalle permite que el espacio principal funcione cómodamente tanto como vivienda residencial como estudio profesional, manteniendo la privacidad de las áreas de servicio

En cuanto a las áreas comunes, el edificio busca aportar valor tanto al usuario como al espacio público:

Planta Baja: De doble altura, resuelve las cocheras en dos medios niveles e incorpora un retiro frontal que ensancha la vereda, mejorando el entorno peatonal.
Niveles Intermedios: En este sector, Nexo 1 integra el gimnasio y el SUM. Se presentan hacia la calle como un bloque destacado y vidriado que corta la verticalidad del edificio, aportando un diseño más dinámico y permitiendo una excelente entrada de luz natural a las áreas comunes.
El Remate: La terraza accesible corona el edificio con una pileta, parrillas, terrazas privadas y un espacio común diseñado para el encuentro y el disfrute de las vistas urbanas.

Materialidad: Elegancia para envejecer bien

Para el Grupo HEA, la solidez del edificio no es solo una cuestión estructural, sino también económica y estética. La elección de una paleta basada en hormigón visto, vidrio y vegetación responde a un sistema noble y duradero que requiere un mantenimiento mínimo.

Sin recurrir a artificios o modas pasajeras, Moreno 415 logra un equilibrio entre la audacia del juego de sus balcones y la sobriedad general. Es una arquitectura que no busca llamar la atención por exceso, sino por el criterio aplicado en cada decisión proyectual, garantizando una excelente valorización futura.

Este proyecto demuestra que incluso en un lote convencional existe margen para pensar distinto, logrando una colaboración efectiva entre la inversión inteligente y el diseño de alta calidad.

Ficha Técnica

Ubicación: Moreno 415, Lanús Oeste.
Desarrolladora: Grupo HEA – Hernán Conforti.
Estudio de Arquitectura: ctrl.s arquitectura (Delfina Calcagno y Santiago Rodriguez Gallo).
Superficie: 1.500 m².
Colaboradores: C. Toledo, B. Ayala, V. Conforti, R. Zimmerman, S. Grecco, F. Pernas, J. Povor, S. Guasch, L. Cavallo, D. Benvenut