El Gobierno nacional anunció un Programa de licitación de Plazos Fijos con destino a crédito hipotecario, que invertirá $2 billones de pesos en plazos fijos a colocarse en entidades financieras, con tasa a licitar. Para los créditos otorgados con estos fondos, las entidades adjudicatarias no podrán establecer una tasa superior a UVA + 7,50%, deberán ofrecer un plazo mínimo de 15 años y el monto máximo...
Contexto del proyecto
El Gobierno nacional anunció un Programa de licitación de Plazos Fijos con destino a crédito hipotecario, que invertirá $2 billones de pesos en plazos fijos a colocarse en entidades financieras, con tasa a licitar. Para los créditos otorgados con estos fondos, las entidades adjudicatarias no podrán establecer una tasa superior a UVA + 7,50%, deberán ofrecer un plazo mínimo de 15 años y el monto máximo será equivalente a 150.000 UVA por crédito.
El anuncio se produce tras un semestre con 11.607 altas hipotecarias, una caída interanual del 42,1%. Según un informe de la Fundación Tejido Urbano, incorporando julio, el acumulado de 2026 llega a 13.329 altas frente a 25.160 en los primeros siete meses de 2025, con una caída interanual del 47,0%. El año 2025 había cerrado con 44.305 altas, el cuarto mejor registro histórico.
Alcance de la obra
El ministro de Economía señaló que el stock de créditos hipotecarios en Argentina representa solo 2 puntos del Producto Bruto, frente al 27% de Chile y el 50% de Estados Unidos. Indicó además que al inicio de la gestión había 7,5 millones de créditos hipotecarios en pesos y hoy son 16,8 millones, con un crecimiento del 57% ajustado en UVA.
La Cámara Argentina de la Construcción celebró la medida, al considerar que el crédito hipotecario se ubica muy por debajo del de países comparables y que persiste un déficit habitacional. Destacó que la política no implica mayores erogaciones fiscales.
Impacto esperado
Desde el Gobierno se estima que el programa beneficiará a más de 17.000 familias. Un especialista en mercados inmobiliarios explicó que habrá 20.000 créditos en total, distribuidos de a 2.000 por licitación, con un tope del 20% por banco, y que existe un plazo de 90 días para colocar los fondos.
Como ejemplo, para una propiedad de US$ 106.667 con financiamiento del 75%, el crédito ascendería a $120.920.000, con una cuota inicial de $865.098 a UVA + 7% a 25 años, requiriendo un ingreso familiar neto de $3.460.391.
