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Quórum: nuevo complejo residencial en el corazón de Nuevo Quilmes
18/08/2025 l Arquitectura, Obra destacada
Cinco torres de diseño contemporáneo que integran naturaleza, confort y comunidad en el corazón del barrio privado más emblemático de la zona sur.
Quórum es el flamante complejo de viviendas multifamiliares que está tomando forma dentro del Barrio Privado Nuevo Quilmes, en la localidad de Don Bosco, a tan solo 15 minutos de Puerto Madero y 10 del centro de Quilmes. El proyecto, que nació a partir de un concurso realizado en 2022, fue distinguido con el primer premio y está a cargo del equipo integrado por los arquitectos Walter Rodrigues Mendes, Damián Baccaro, Gustavo Santos y Javier Marrero.
Un proyecto en etapas con más de 300 unidades
El masterplan contempla la construcción de cinco torres de seis niveles, que serán ejecutadas en etapas sucesivas y que totalizarán 304 unidades funcionales y 61.850 m². Actualmente se encuentra en ejecución la primera torre, que contará con 71 unidades y 14.145 m² cubiertos, mientras que la segunda torre ya se encuentra en etapa de proyecto y se estima que su construcción comenzará en 2026, con 59 unidades y 12.700 m².
Integración con el entorno natural
Uno de los ejes centrales de la propuesta es la integración entre los espacios libres del conjunto y los espacios públicos del barrio. Para lograrlo, los arquitectos diseñaron una implantación que minimiza las barreras visuales hacia los espejos de agua y, al mismo tiempo, genera canales que llevan el paisaje lacustre al interior del proyecto.
Estos canales están acompañados por senderos peatonales y bulevares internos que permiten conectar las áreas comunes del complejo con el resto del barrio, ofreciendo espacios para actividades recreativas y deportivas no solo a los futuros habitantes de Quórum, sino también a toda la comunidad de Nuevo Quilmes.
Espacios verdes y plaza pública
El diseño también incluye la creación de una plaza pública con juegos infantiles y áreas de descanso, ubicada en el perímetro del conjunto. Este espacio, de libre acceso, se suma a la red de áreas verdes del barrio y representa un aporte significativo a la calidad de vida y al encuentro social entre vecinos.
Diseño arquitectónico y estética contemporánea
Las torres adoptan un lenguaje arquitectónico dinámico y elegante, con bandejas horizontales suavizadas en sus extremos y elementos verticales que transmiten sensación de movimiento. Esta composición genera una imagen moderna y equilibrada, evitando la repetición monótona de bloques y proponiendo variaciones en la implantación sin perder la coherencia de conjunto.
La decisión de elevar el nivel de las plantas bajas por encima de las áreas verdes permite una mayor fluidez en el uso de los espacios públicos, manteniendo la privacidad de las unidades inferiores. Asimismo, la disposición de los volúmenes amplía las visuales hacia las reservas naturales y reduce de manera significativa el cono de sombra proyectado durante el día.
Viviendas de categoría con amplias prestaciones
Las unidades de Quórum se destacan por sus generosas dimensiones, de entre 90 y 180 m², con tipologías de 3, 4 y 5 ambientes. Cada vivienda incluye balcones aterrazados con parrilla propia, cochera, baulera, y un diseño interior que combina confort y funcionalidad.
En materia de prestaciones, todas cuentan con calefacción por piso radiante, provisión de agua caliente sanitaria central, sistemas de aire acondicionado individual (VRV o Multisplit), carpinterías de aluminio de alta performance con DVH, pisos y revestimientos de porcelanato, cocinas amplias con mobiliario de diseño y artefactos de primera línea.
Amenidades y vida en comunidad
Cada torre ofrece a sus residentes una completa gama de amenities, entre ellas:
Salón de usos múltiples (SUM)
Gimnasio equipado
Piscina
Cocheras de cortesía
Estos espacios, sumados al diseño paisajístico y la cercanía con los espejos de agua, refuerzan la idea de un estilo de vida comunitario, activo y en contacto con la naturaleza.
Quórum no es solo un complejo residencial, sino un proyecto urbano que refleja la visión de una arquitectura contemporánea integrada al paisaje y comprometida con la vida comunitaria. Con una estética vanguardista, terminaciones de categoría, espacios luminosos y visuales abiertas, se posiciona como uno de los desarrollos más destacados del sur del Gran Buenos Aires
