Integración urbana y flexibilidad espacial
El proyecto tomó como punto de partida las directrices urbanísticas de Gehl Architects para el desarrollo del Centro Cívico de Nordelta. Al implantarse en un entorno rodeado de agua y consolidado mediante refulado, el desarrollo requirió rigurosos estudios de suelo, análisis de cursos de agua y trabajos de pilotaje para determinar la cota de inundación y ejecutar las fundaciones.
El sanatorio se asienta con cuatro bordes edificados de mediana altura alrededor de un patio jardín o courtyard central a cielo abierto, de acceso peatonal controlado. La huella del edificio abarca 4.440 m², organizándose en un subsuelo, planta baja, entrepiso técnico y cuatro niveles superiores que suman 26.000 m² construidos.
Entre sus principales soluciones arquitectónicas y espaciales destacan:
Acceso de triple altura: Su fachada principal cuenta con un curtain wall equipado con parasoles horizontales de aluminio y contiene el volumen exento del auditorio, pensado como sala híbrida para docencia y transmisiones por streaming.
Conexión con el paisaje: Una terraza circular para la confitería, un espejo de agua y un puente conector intermedio articulan las visuales entre el interior y los espacios parquizados.
Adaptabilidad y respuesta pospandemia: Diseñado con flexibilidad ante emergencias sanitarias, permite la compartimentación de salas y la reconfiguración de circulaciones sin alterar las estructuras básicas del edificio.
Entrepiso técnico: Un espacio de 2.950 m² dispuesto entre el segundo y tercer piso aloja el equipamiento y un mini data center, lo que permite realizar tareas de mantenimiento sin interrumpir la actividad quirúrgica ni asistencial.
Programa funcional por niveles
La organización del edificio responde a las nuevas dinámicas operativas de baja estancia, incrementando las áreas de recuperación para cirugías ambulatorias y ampliando dimensiones de pasos y ascensores montacamas:
| Nivel | Programa Funcional y Servicios |
| Subsuelo | Sector de cocheras y central de fundaciones ajustada a las condicionantes del terreno. |
| Planta Baja | Hall de triple altura, guardia médica con shock room, centro de diagnóstico por imágenes (resonador, 2 tomógrafos, ecografía, radiología digital), 28 consultorios (23 adultos / 5 pediatría), laboratorio central, farmacia y locales comerciales. |
| Primer Piso | Unidad de Terapia Intensiva y Cuidados Coronarios (16 habitaciones individuales con luz natural directa), área de Hemodinamia con Radial Lounge ambulatorio, confitería con terraza exterior y cocina central con comedor de personal. |
| Segundo Piso | Bloque Quirúrgico con 4 quirófanos inteligentes y 4 salas de procedimientos, 15 habitaciones de internación premium y 7 habitaciones de giro rápido. |
| Tercer Piso | Centro Materno-Infantil con 2 quirófanos obstétricos, 2 salas de parto (una acondicionada para parto respetado), 13 habitaciones obstétricas, Pediatría (7 habitaciones generales / 7 UTI) y Neonatología con 9 cunas de contacto directo con los padres. |
| Cuarto Piso | Internación general con 47 habitaciones tipo suite con baño privado y espacio para acompañantes, junto a las áreas de Dirección Médica y administración. |
Sustentabilidad y eficiencia de la envolvente
El Sanatorio Nordelta aplica criterios bioclimáticos de bajo consumo energético que fortalecen la relación del edificio con el ecosistema local:
Terrazas verdes: Se desarrollaron 3.800 m² de cubiertas ajardinadas con especies autóctonas que compensan la huella del edificio, reducen el efecto de isla de calor, purifican el aire y retienen el escurrimiento pluvial.
Gestión del agua: Incorpora un reservorio de recupero de agua de lluvia en los jardines centrales, utilizado para el sistema de riego.
Envolvente térmica: Combina fachadas ventiladas, aislamiento con doble capa de lana de vidrio y lana mineral (Sistema Frame 130), carpinterías de aluminio con Ruptura de Puente Térmico (RPT, línea HA-62) y vidrios DVH con control solar KNT.
Climatización y recuperadores de calor: Dispone de equipos recuperadores de calor que aprovechan más del 50% de la temperatura del aire extraído (generando un ahorro energético del 18%), sistema VRF con recuperación de calor, sensores de humedad y temperatura para free-cooling y refrigeración por desplazamiento de aire en el hall principal.
Ficha Técnica
Proyecto: Sanatorio Nordelta - Swiss Medical Group.
Ubicación: Av. de los Lagos, Nordelta, Tigre, Buenos Aires, Argentina.
Superficie construida: 26.000 m².
Año de Proyecto / Obra: 2018 - 2025.
Proyecto: Jorge Bello Arquitectos (Javier Perez, Cristian Civitillo, Omar Kudrel) + Swiss Medical Group.
Dirección de Obra: Arq. Valeria Rego.
Gerenciamiento de Obra: Arq. Silvia Haurigot - Arq. Larisa Almeida.
Coordinación de Documentación y Dirección de Obra: Arq. Pablo De Seta.
Documentación, Dirección y Coordinación de Obra (Swiss Medical Group): Arq. Baltazar Watters, Arq. Cecilia Panella, Arq. Claudia Fernandez, Arq. Eugenio Carbon Comastri, Sr. Agustin Morzilli, Arq. Florencia Testa, Ing. Hector Regnault Osuna, Ing. Hernan Sacco, Arq. Lucia Dotta, Arq. Lucila Spagnuolo, Arq. Marcelo Silguero, Arq. Oscar Garcia Rivera, Arq. Patricio Grabowski, Arq. Martin Bentolilla, Arq. Karina Lupi, DI Sergio Vega, Arq. Veronica La Via, Arq. Veronica Castro, Arq. Victoria Miau.
Empresa Constructora: Rola S.A..
Asesores: Curuchet – Del Villar (Estructuras), Etchevarria – Romano (Instalación Termomecánica), Estudio GNBA (Instalación Sanitaria), Estudio Bulla + Marta Carena (Paisajismo), Eduardo Braverman (Iluminación), Enrique Molina (Pliegos y Contratos).
Gestión: Estudio Cornacchia (Sergio Lipovetzky, Adriana Encina, Christian De Kehrig, Dolores Calvo, Federico Caporale, Gustavo Barbato, Nicolas Giménez).
Renders: Valeria Franck.
