Las casas prefabricadas vienen ganando terreno como alternativa a la construcción tradicional, impulsadas por la percepción de que son más económicas, más rápidas de ejecutar y con costos más predecibles. Sin embargo, un arquitecto especializado advierte que varios de esos argumentos merecen ser revisados con mayor rigor antes de tomar una decisión. El primer punto que cuestiona es el del precio. Según el profesional, una vivienda...
Contexto del proyecto
Las casas prefabricadas vienen ganando terreno como alternativa a la construcción tradicional, impulsadas por la percepción de que son más económicas, más rápidas de ejecutar y con costos más predecibles. Sin embargo, un arquitecto especializado advierte que varios de esos argumentos merecen ser revisados con mayor rigor antes de tomar una decisión.
El primer punto que cuestiona es el del precio. Según el profesional, una vivienda prefabricada no es necesariamente más barata. En el caso de las casas construidas con contenedores marítimos, puede existir ahorro en modelos muy sencillos, pero las tarifas reducidas suelen corresponderse con calidades mínimas. ‘Una casa contenedor se está vinculando a una vivienda barata y yo creo que eso es un error muy grande’, señala. Incorporar mejores materiales, dobles alturas, pérgolas o distribuciones más complejas eleva significativamente el costo por metro cuadrado.
Alcance de la obra
En cuanto a los plazos, el proceso industrial puede acortar los tiempos de montaje, pero si la empresa tiene su agenda ocupada durante meses, el tiempo total de espera puede equipararse al de una construcción tradicional ejecutada in situ.
Otro aspecto destacado es el rol del arquitecto. El profesional recomienda no acudir directamente a una constructora para pedir precios antes de definir el proyecto. Contar con un arquitecto independiente desde el inicio permite mayor personalización y resultados más ajustados a las necesidades del cliente.
Impacto esperado
En síntesis, la elección de una casa prefabricada no debería basarse solo en la promesa de ahorro. El diseño, los materiales, la complejidad del proyecto y los plazos reales son factores que deben evaluarse antes de definir el sistema constructivo.
