Una vivienda tradicional de 100 m² demanda entre u$s70.000 y u$s125.000 en materiales y mano de obra, sin impuestos, tasas municipales ni honorarios profesionales, según estimó el presidente de la Asociación Pymes de la Construcción de la Provincia de Buenos Aires (APYMECO). El cálculo surge de un rango de u$s700 a u$s1.250 por m², según la calidad y las terminaciones elegidas. El gerente de Planeamiento y...

Contexto del proyecto

Una vivienda tradicional de 100 m² demanda entre u$s70.000 y u$s125.000 en materiales y mano de obra, sin impuestos, tasas municipales ni honorarios profesionales, según estimó el presidente de la Asociación Pymes de la Construcción de la Provincia de Buenos Aires (APYMECO). El cálculo surge de un rango de u$s700 a u$s1.250 por m², según la calidad y las terminaciones elegidas.


El gerente de Planeamiento y Operaciones de Construyo al Costo aportó otra referencia: solo los materiales para una casa de 100 m² en el AMBA cuestan entre $80 millones y $100 millones, sin contar mano de obra ni otros gastos de obra.

Alcance de la obra

En la obra gruesa, el hierro, el cemento, los ladrillos y la cubierta concentran buena parte del presupuesto. Luego ganan peso las aberturas, los pisos, los revestimientos y las instalaciones. En una vivienda económica, la estructura, los techos y los revoques son los rubros de mayor incidencia.


Los especialistas coinciden en que las mayores oportunidades de ahorro están en pisos, revestimientos, griferías, sanitarios y muebles, donde existen alternativas con prestaciones equivalentes. En cambio, bajar calidad en estructura, instalaciones o impermeabilización puede generar reparaciones que superen el ahorro inicial.

Impacto esperado

Entre los precios de referencia de octubre de 2026: el cemento Portland de 25 kg cuesta unos $8.220, el ladrillo hueco de 18 cm $1.339 por unidad, el hierro aletado de 10 mm $18.450 por barra de 12 metros, la cerámica estándar $12.183 por m² y el porcelanato $22.929 por m².


Para reducir costos, los expertos recomiendan pedir presupuestos a varios proveedores, negociar por volumen, consultar por acopio con condiciones por escrito, revisar promociones bancarias y evitar compras pequeñas e improvisadas que generan faltantes y viajes adicionales.