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Transformación urbana en Villa Devoto: Un megaproyecto residencial redefine el paisaje de la ciudad
22/12/2023 l Arquitectura, Informes especiales
Un oasis urbano que fusiona naturaleza, modernidad y vida comunitaria en Buenos Aires
En pleno desarrollo en el distrito de Villa Devoto, se perfila un impresionante emprendimiento residencial que abarcará tres hectáreas, la mitad de las cuales se destinarán a amplias áreas verdes. El proyecto liderado por Oficina Urbana promete ser un cambio significativo en el panorama urbano, ofreciendo un enfoque novedoso que integra armoniosamente naturaleza y vida moderna.
El proyecto, conocido como Milaires, se extiende en el borde de Villa Devoto, abarcando casi la totalidad de una megamanzana con un diseño triangular cercano al bulevar Del Carril y la General Paz. Con accesos desde diversas avenidas y la calle Lastra, este “oasis urbano” tiene como objetivo revitalizar un espacio vacío en un punto estratégico de la ciudad, según comentan los arquitectos Roberto Converti y Fabio De Marco, principales responsables del diseño.
La propuesta se distingue por su enfoque en la integración de 1,5 hectáreas de áreas verdes y recreativas, ocupando la mitad del terreno total, lo que lo convierte en un espacio único en la urbe. La desarrolladora Grupo Ecipsa describe a Milaires como “el emprendimiento residencial más ambicioso para la clase media en CABA, con más del 50% de su terreno destinado a áreas verdes y una oferta de amenities completa”.
Este proyecto, que ya ha comercializado tres etapas con un 90% de ventas y proyecta un incremento mayor tras su entrega, se presenta como una innovación en la dinámica residencial de la ciudad. La reciente adquisición por parte del Grupo Ecipsa de un terreno en San Martín, anteriormente propiedad de IRSA y ubicado cerca de la General Paz, parece indicar un interés continuo en desarrollar productos inmobiliarios disruptivos en puntos estratégicos.
El masterplan de Milaires se articula en torno a cinco edificios que conforman una serie de semiclaustros, definiendo espacios públicos y privados, además de pulmones verdes que conectan con la trama barrial. Estos espacios verdes, concebidos como el epicentro de encuentro comunitario, pretenden brindar una identidad especial al proyecto, además de incursionar en la calidad ambiental característica de Villa Devoto.
La disposición de viviendas en tres módulos, unidos por un paseo verde que vincula plazas y amenities, demuestra la apuesta por un diseño que fomenta la interacción comunitaria y ofrece diferentes espacios de convivencia. Con una superficie total de 102.500 m2, Milaires busca no solo ser un complejo residencial, sino un estilo de vida que se adapta a las necesidades modernas.
En constante desarrollo, los edificios de Milaires se encuentran en diversas etapas de construcción. Desde Aires de Lapacho con un 55% de avance hasta Aires de Jacarandá, donde las obras acaban de comenzar, el proyecto avanza con sistemas de construcción tradicionales para garantizar calidad y privacidad en todas las unidades.
El equipo de Oficina Urbana, encantado con el desafío profesional que representa este proyecto, se posiciona como líder en una de las obras más relevantes de la Ciudad, amalgamando eficiencia y objetivos de vanguardia en el desarrollo de esta comunidad en constante crecimiento.
