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Innovación habitacional en Santa Fe: BYGGER TOWN se presenta como una solución residencial integral
27/10/2024 l Obra destacada
El estudio Arrillaga Parola/+ desarrolla un conjunto habitacional en San Tomás Pueblo Verde, caracterizado por su calidad ambiental y diversidad tipológica.
En un escenario urbano donde la demanda de soluciones habitacionales suburbanas crece exponencialmente, surge BYGGER TOWN, una propuesta audaz de BYGGER DESARROLLADORES diseñada por el reconocido estudio Arrillaga Parola/+. Este innovador proyecto se sitúa en el corazón del barrio San Tomás Pueblo Verde, en Santo Tomé, provincia de Santa Fe, y se perfila como un referente en la transformación de la vida residencial en la región.
Una propuesta innovadora en un entorno en crecimiento
BYGGER TOWN se localiza estratégicamente en un área de intenso crecimiento urbanístico, a lo largo del corredor de la autopista Santa Fe – Rosario, una de las rutas más transitadas del país. Este posicionamiento no solo asegura un fácil acceso a servicios esenciales, sino que también lo ubica en un contexto de desarrollo continuo, donde se están llevando a cabo importantes inversiones en infraestructura y servicios. La propuesta de BYGGER DESARROLLADORES aspira a dar respuesta a las necesidades habitacionales contemporáneas, enfocándose en crear un entorno que no solo sea funcional, sino también acogedor y respetuoso del medio ambiente.
La premisa principal del proyecto se centra en el diseño de un conjunto residencial atractivo tanto para residentes como para inversores, caracterizado por su alta calidad paisajística y por la originalidad de su propuesta arquitectónica. La integración de espacios verdes y áreas recreativas es fundamental para el bienestar de sus habitantes, y se busca promover un estilo de vida que valore la conexión con la naturaleza.
Espacios que promueven la calidad de vida
Para garantizar una experiencia habitacional óptima, el acceso vehicular está restringido únicamente al perímetro del macro lote, lo que permite liberar el centro del conjunto para el desarrollo de un gran parque central. Esta área verde, concebida como la mayor amenidad del conjunto, se convierte en un punto de encuentro y recreación para la comunidad, favoreciendo la interacción social y el bienestar colectivo.
El acceso vehicular a las viviendas se resuelve mediante dos rotondas ubicadas en los extremos del macro lote, que definen un vínculo directo con el boulevard principal del barrio. Este diseño estratégico facilita el movimiento y asegura que los residentes puedan disfrutar de un entorno tranquilo, donde el tránsito vehicular no interfiera con las actividades diarias.
Una red de conectividad y accesibilidad
El movimiento interno dentro del conjunto habitacional se organiza a través de un sistema de sendas peatonales y ciclovías, que están diseñadas en clave paisajística. Este enfoque no solo articulará los bloques de viviendas con los espacios comunes, sino que también fomentará un estilo de vida activo y saludable entre los residentes. La idea es que los habitantes se sientan parte de una comunidad dinámica, donde el caminar y andar en bicicleta sean las principales formas de movilidad.
La integración de estos senderos con el entorno natural busca crear un conjunto edilicio armónico, donde los bloques arquitectónicos se vinculen de manera fluida con el paisaje circundante. La calidad ambiental del conjunto se potencia a través del tratamiento paisajístico, que no solo embellece el entorno, sino que también infunde un sentido de bienestar y pertenencia en la población.
Variedad tipológica y sostenibilidad
Uno de los aspectos más destacados de BYGGER TOWN es su enfoque en la diversidad tipológica de las viviendas. Bajo la premisa de ofrecer una amplia variedad de tipologías que abarquen un espectro diverso de potenciales interesados, el proyecto evita la saturación del terreno de edificación, privilegiando siempre la preponderancia de la superficie “verde”. Esta estrategia no solo busca promover la diversidad de diseños y configuraciones habitacionales, sino que también contribuye a una ejecución más eficiente del proyecto, permitiendo que se lleve a cabo en etapas viables tanto constructiva como financieramente.
La propuesta incluye tres bloques de vivienda, con un bloque de mayor escala destinado a condominios ubicado en la esquina sobre el boulevard de acceso. Este diseño responde a un master plan que busca generar un punto de mayor tensión y densidad entre los macrolotes. En contraste, los bloques de menor escala, correspondientes a las viviendas en housing, se ubican en el lado sur, buscando privacidad y tranquilidad para sus habitantes. Esta distribución estratégica permite captar la mejor orientación al norte para todas las viviendas y promueve vistas privilegiadas hacia el parque central, garantizando que cada unidad pueda disfrutar de abundante luz natural y ventilación.
Diseño paisajístico integrado y áreas comunes
El diseño paisajístico de BYGGER TOWN se inspira en la creación de amplias áreas verdes, que son tanto funcionales como estéticamente agradables. Se propone un enfoque de formas orgánicas para el diseño del paisaje, que incluye un sistema de sendas peatonales y ciclovías, estimulando la exploración y la interacción entre los habitantes. Estas áreas verdes están pensadas en forma de “capas”, creando filtros de privacidad entre los bloques edilicios y las áreas de uso común.
En este contexto, se han diseñado espacios abiertos de uso específico dentro del parque, conocidos como “agoras”. Estas áreas están equipadas para facilitar diversas actividades recreativas, como piscinas, solariums, asadores y juegos infantiles. El diseño busca maximizar el impacto positivo en la calidad de vida de los usuarios, consolidando la identidad y funcionalidad del conjunto.
Bloques de viviendas: un diseño adaptado a las necesidades contemporáneas
La propuesta de BYGGER TOWN contempla la construcción de tres bloques edilicios, cada uno con una tipología de viviendas diversa. El bloque de condominios se compone de un edificio de departamentos y locales comerciales, estructurado en seis niveles. Este bloque incluye cocheras y un salón de usos múltiples en el subsuelo, así como departamentos en planta baja y en los pisos superiores, todos con amplios balcones y vistas al entorno verde. Además, cada unidad está diseñada para permitir ventilación cruzada y abundante iluminación natural, aspectos clave para el confort habitacional.
Por su parte, los dos bloques adicionales están destinados a viviendas particulares en tipologías de housing, ofreciendo una amplia gama de opciones en superficie y distribución. Cada vivienda cuenta con un doble frente, facilitando el acceso tanto desde la calle como desde el parque central. Esta característica singular asegura que las viviendas disfruten de vistas amplias, iluminación natural y ventilación cruzada, manteniendo la privacidad de sus residentes.
La atención al diseño interior de las viviendas refleja las últimas tendencias de la arquitectura residencial, incorporando criterios innovadores en la distribución y selección de materiales. Este enfoque no solo optimiza el espacio interior, sino que también contribuye a la sostenibilidad y eficiencia energética del conjunto.
BYGGER TOWN se presenta como una propuesta integral que busca redefinir el concepto de vivienda en la región, combinando diseño contemporáneo, sostenibilidad y calidad de vida. Con la firma del estudio Arrillaga Parola/+, este desarrollo habitacional no solo responde a la creciente demanda de vivienda, sino que también establece un nuevo estándar en la construcción de comunidades que valoran el bienestar, la seguridad y la integración con el entorno natural. La propuesta invita a imaginar un futuro donde la arquitectura y el paisaje se entrelazan para crear espacios de vida enriquecedores, promoviendo una comunidad unida y consciente de su entorno.
