Según un informe reciente de Empiria Consultores, la actividad en la construcción argentina lleva 15 meses sin mostrar signos de recuperación. La demanda de insumos presenta fluctuaciones erráticas desde diciembre de 2024, mientras que los costos en dólares continúan su ascenso, generando un escenario complejo para el sector.
Caída sostenida de la actividad y demanda errática de insumos
En febrero de 2026, la demanda de insumos registró una disminución del 1,3% respecto a enero en términos desestacionalizados, además de una reducción interanual del 0,7%. En los últimos dos años, la actividad acumula una contracción del 22%. Las caídas en la demanda afectan particularmente al segmento de obra pública, donde la demanda de asfalto bajó un 7,8%. Por etapas de obra, los insumos para estructuras cayeron un 0,2% y los destinados a terminaciones y remodelaciones disminuyeron un 2,3%.
Incrementos significativos en los costos y panorama del crédito hipotecario
Durante el primer trimestre de 2026, el costo de construcción en dólares creció un 11%, con un alza del 3,5% solo en marzo. Desde noviembre de 2023, el aumento acumulado en moneda local supera el 109%, alcanzando niveles máximos no registrados desde mayo de 2018. En cuanto al crédito hipotecario, los desembolsos en marzo alcanzaron los 193 millones de dólares, equivalentes a cerca de 2.600 créditos, un 13% menos que en el mismo período del año anterior. Sin embargo, la reciente reducción en las tasas por varios bancos, que ubicó los promedios por debajo del 10% anual, genera expectativas positivas para el segundo semestre. La proyección para 2026 estima desembolsos por 2.700 millones de dólares y alrededor de 30.000 créditos, por debajo de los 3.300 millones y 44.000 créditos de 2025.
