En Núñez 2845, ciudad de Buenos Aires, APHC Desarrolladora propone un edificio de quince viviendas donde el espacio al aire libre forma parte de la vida diaria. Balcones profundos, ambientes integrados y un patio con pileta organizan un proyecto que toma al hormigón a la vista y la madera como base de su expresión arquitectónica.
La propuesta pone el foco en las unidades de tres y cuatro ambientes y en una relación directa entre interior y exterior. La entrega está prevista para abril de 2028. Las imágenes que acompañan esta nota son renders del proyecto.
Un balcón que funciona como otro ambiente
El rasgo que define el edificio es la profundidad de sus balcones. Cubiertos, con parrilla y conectados con el living mediante carpinterías de piso a techo, se proyectan como lugares para comer, reunirse o simplemente permanecer afuera. Esa continuidad permite pensar la expansión como una parte del departamento y le da un papel central en la organización de la planta.
Sobre la fachada, la repetición de las losas y los planos de madera hace visible esa decisión. Los balcones introducen espesor entre los ambientes y la calle, mientras que las grandes aberturas mantienen la conexión visual. Según la memoria del proyecto, su profundidad busca aportar protección frente al sol de verano y permitir el ingreso del sol bajo durante el invierno.
Renders del frente: balcones profundos y carpinterías de gran formato definen la relación de las viviendas con la calle.
Quince viviendas y distintas formas de habitar
El programa reúne catorce unidades de tres y cuatro ambientes y una vivienda de dos ambientes en planta baja. Del primero al sexto piso se disponen departamentos al frente y al contrafrente; el séptimo nivel se resuelve con dos unidades de tres ambientes y expansiones descubiertas.
En los pisos primero a quinto, las opciones del frente ofrecen 98 m² totales: 85 m² cubiertos y 13 m² semicubiertos. Sobre esa superficie se presentan alternativas de tres ambientes, con dos dormitorios en suite, o de cuatro ambientes, con un dormitorio en suite. Al contrafrente, del primero al sexto piso, las tipologías de tres o cuatro ambientes suman 95 m² totales, compuestos por 83 m² cubiertos y 12 m² semicubiertos.
Plantas del frente, del primero al quinto piso: alternativas de tres y cuatro ambientes con una misma superficie total de 98 m².
En el último nivel, las expansiones toman otras dimensiones: la unidad del frente cuenta con 54 m² cubiertos y 17 m² descubiertos; la del contrafrente, con 61 m² cubiertos y 34 m² descubiertos. Ambas son de tres ambientes. La vivienda de planta baja, por su parte, se presenta como una opción de dos ambientes o monoambiente divisible, con 55 m² totales.
Plantas del séptimo piso, frente y contrafrente: dos viviendas de tres ambientes con diferentes superficies de expansión.
Hormigón expuesto, madera y espacios integrados
La materialidad continúa puertas adentro. Las losas de hormigón visto conservan la marca del encofrado y se combinan con muros blancos y pisos de madera. En lugar de ocultar la estructura, el proyecto la incorpora a la atmósfera de los ambientes, acompañada por terminaciones de tonos cálidos.
Living, comedor y cocina forman un espacio continuo que se abre al balcón en todo su ancho. La mesada de piedra oscura y la barra de madera delimitan el área de preparación sin aislarla del comedor. En los renders, esa disposición permite reconocer una secuencia clara entre cocinar, compartir la mesa y salir al exterior.
Renders interiores: cocina, comedor y living se vinculan a través de una planta integrada y una paleta de hormigón, madera y superficies claras.
El equipamiento previsto incluye caldera individual dual para agua caliente y calefacción, preinstalación de aire acondicionado y doble vidrio hermético en todas las aberturas. La presentación también detalla pisos de madera y porcelanato, persianas de aluminio, portero visor, placares con interiores completos y cocina a gas natural.
El dormitorio retoma los tonos claros y la madera que aparecen en los espacios de uso común de la vivienda. Render del proyecto.
El patio como espacio compartido
En planta baja, el edificio combina un local comercial vidriado con el hall de acceso y el ingreso vehicular. Hacia el fondo se ubican el salón de usos múltiples y la pileta, vinculados al espacio exterior común. La propuesta se completa con dos subsuelos que reúnen 14 cocheras y 14 bauleras.
El patio suma otra escala de encuentro a la de los balcones privados. En las visualizaciones, la vegetación, el solárium y los planos de madera acompañan el agua y forman un ámbito contenido por las construcciones del entorno.
Renders del contrafrente y del patio con pileta, uno de los espacios compartidos previstos en planta baja.
Un proyecto conectado con el barrio
La ubicación, cerca de las avenidas Cabildo y Crámer y del corredor verde de Parque Saavedra, sitúa la propuesta entre los servicios urbanos y los espacios de recreación del sector. En ese contexto, Núñez 2845 concentra su apuesta en la vivienda familiar: plantas con alternativas de distribución, una materialidad reconocible y expansiones pensadas para usarse todos los días.
Desarrollo: APHC Desarrolladora. Ubicación: Núñez 2845, ciudad de Buenos Aires. Entrega prevista: abril de 2028.
Más información y contacto
Para conocer más sobre el proyecto, las tipologías y las condiciones de comercialización, podés visitar aphcdesarrolladora.com.ar o comunicarte por WhatsApp al +54 9 11 4033-8596.
